До 800 тыс кв м офисов могут ввести в строй в Москве во II полугодии
31 августа 2010
Около 600-800 тысяч квадратных метров качественных офисных площадей могут ввести в эксплуатацию во втором полугодии 2010 года в Москве, говорится в исследовании Аналитического консалтингового центра (АКЦ) «Миэль».
«Среди введенных офисных центров 48% относятся к классу А и 52% — к классу В. Около 23% новых офисных центров класса В вышли на рынок в результате реконструкции», — указывается в докладе.
В материалах отмечается, что наибольшим спросом как на рынке аренды, так и на рынке продажи в первом полугодии пользовались офисы площадью до 250 квадратных метров.
Однако, добавляется в отчете, во втором полугодии несколько выросла доля желающих арендовать более просторные помещения — площадью до 500 квадратных метров.
«И если в первом квартале 2010 года потенциальные арендаторы отдавали предпочтение помещениям, расположенным на первых этажах жилых домов (автономным офисам), то во втором квартале можно отметить смещение спроса в сторону небольших офисных блоков, расположенных в качественных офисных центрах класса В+», — говорится в исследовании.
Арендные ставки на офисы значительно не изменились с начала второго полугодия — аренда помещений в бизнес-центрах класса А по сравнению с предыдущим кварталом подешевела на 2% — до 644 долларов за квадратный метр в год, в бизнес-центрах класса В — подорожала на 3% — до 388 квадратных метров в год.
«Хотя в первом полугодии 2010 года по-прежнему отмечалось некоторое оживление спроса, начавшееся в конце 2009 года, уровень вакантных офисных площадей по-прежнему остается достаточно высоким», — добавляется в материалах.
Согласно данным исследования, доля вакантных офисных площадей класса А в Москве составляет на сегодня 23%, класса В — 21%.
РИА Новости
