Штаб-квартира Т-Банка (T-Space в AFI Square), г. Москва

Штаб-квартира Т-Банка расположена в двух башнях бизнес-центра AFI Square на Грузинском Валу. Комплекс построен девелопером AFI Development и введен в эксплуатацию в сентябре 2022 г. Комплекс открылся под названием Tinkoff Space, после ребрендинга банка получил современное название T-Space.

AFI Square построен на вытянутом участке площадью 1,22 га рядом с площадью Тверская Застава и Белорусским вокзалом. Клиновидная форма территории определила взаимное расположение двух офисных корпусов. Ближе к Белорусскому вокзалу находится 13-этажная башня Б2 с вытянутым треугольным планом. В глубине участка расположена 20-этажная башня Б1 прямоугольной формы. Скругленные углы смягчают геометрию объемов, крытые переходы, стилобат и подземная часть объединяют корпуса в единый комплекс. На уровне 13-го этажа башни Б2 устроена панорамная терраса с видом на Тверскую Заставу. Офис рассчитан на одновременное присутствие до 10000 сотрудников и посетителей.

Фасады сформированы вертикальной сеткой крупных пилонов. В нижней части пилоны имеют увеличенное сечение, к верхним этажам их ширина уменьшается. Первые два этажа объединены прямоугольными порталами, расположенные выше уровни визуально сгруппированы попарно. Пилоны, порталы и горизонтальные пояса облицованы светлым натуральным известняком Jurassic Stone. Между ними установлено панорамное остекление с повышенной отражающей способностью. Сочетание каменных вертикалей и стеклянных плоскостей подчеркивает высоту башен и снижает визуальную массивность комплекса.

Ход строительных работ

Надземные конструкции двух башен выполнены из монолитного железобетона. Сложность постройки заключалась в разных планировочных контурах каркасов Б1 и Б2 (вытянутый треугольный и прямоугольный) закругленных наружных углах и переходами между корпусами с открытой террасой на завершении башни Б2. Общая подземная часть с инженерными помещениями и двухуровневым паркингом объединяет основания двух зданий. Над подземными конструкциями расположен общий стилобат, связывающий самостоятельные офисные объемы.

Перекрытия возводили при различных размерах и конфигурациях этажей. Схема расстановки опалубки должна была учитывать геометрию двух башен, зоны сопряжения со стилобатом и перепады высоты. Для строительства монолитного каркаса AFI Square ГК «ПромСтройКонтракт» поставила решения:

• объемная опалубка перекрытий «ПСК-КАП» формировала пространственную опорную систему при бетонировании монолитных плит;
• консоли для опалубки служили основанием для рабочих площадок при монтаже щитов и бетонировании вертикальных конструкций;
• механические соединения арматуры «КОНКОН» обеспечивали равнопрочное соединение стальных стержней в каркасе железобетонных элементов здания.

Поставки материалов и оборудования от ГК «ПСК» применялись для армирования, бетонирования перекрытий и организации рабочих уровней при возведении двух башен AFI Square.