Бизнес-центр «Знаменка», г. Москва

Деловой центр «Знаменка» расположен рядом с Боровицкой площадью в Москве. Объект стал первой очередью более крупного проекта, охватившего несколько зданий исторического квартала. Площадь первой очереди составила 15000 м². Проект объединил новые внутриквартальные офисные корпуса, реконструируемую застройку по красным линиям улиц, представительские апартаменты и двухуровневое общественное пространство. Эксплуатация офисной части началась в 2006 г.

Архитектура исторического квартала

Архитектурная композиция развивалась от Боровицкой площади в сторону Малого Знаменского переулка. Новые офисные объемы разместили преимущественно внутри квартала, а здания по красным линиям улиц формировали его внешний исторический фронт.

Отдельные корпуса связали двухуровневым общественным пространством с внутренними улицами, площадями и переходами. На верхних этажах предусмотрели видовые террасы. Под общественными уровнями разместили подземный паркинг, в состав которого вошли механизированные парковочные устройства. Пятиэтажный корпус на Знаменке, 7, стр. 3 имеет Г-образный план и высоту 19,5 м. Его плоская кровля лишена крупных технических и декоративных надстроек. В отделке фасадов использованы штукатурка, натуральный и искусственный камень. Сдержанная серая гамма создает нейтральный фон для окружающей исторической архитектуры.

Ход строительных работ

Проект реализовывался в плотной застройке центральной части Москвы и включал строительство, реконструкцию и переустройство подземного пространства. Под охраняемыми зданиями устроили новые фундаменты. Технологические решения требовали сохранения устойчивости существующих конструкций и точной организации работ на ограниченной площадке.

Новый корпус строения 3 возвели в составе первой очереди после демонтажа находящегося на участке здания. Параллельно проводилась реконструкция других сооружений квартала и адаптация надземных этажей под офисы и представительские апартаменты. Подземная часть формировалась в непосредственной близости от существующей застройки. Подтвержденные сведения о типе фундаментов, применении свай, толщине конструкций и объемах бетона отсутствуют, поэтому эти параметры в характеристиках объекта не приводятся. ГК «ПромСтройКонтракт» поставила на объект технику и теплоизоляционные материалы:

• хомутовые строительные леса формировали рабочие ярусы на фасадах и позволяли адаптировать пространственную систему к различной конфигурации зданий;
• мини-экскаватор SANY выполнял локальные земляные, погрузочные и планировочные операции в условиях ограниченного внутриквартального пространства;
• теплоизоляция ROCKWOOL вошла в состав изоляционного контура зданий комплекса.

Поставленные решения соответствовали основным условиям площадки: плотной исторической застройке, ограниченным зонам перемещения техники и различной геометрии фасадов.