Бизнес-центр AIR, г. Москва

Многофункциональный бизнес-центр AIR возводят на Ходынском поле рядом со станцией метро «ЦСКА» и парком. В состав делового комплекс класса А входят три разновысотные офисные башни, торговая галерея и отдельный центр современного искусства. Общая площадь составляет более 141000 м², офисная часть занимает около 79000 м². Высота центральной башни достигает 150,1 м. Завершение строительства запланировано на конец 2028 г.

Архитектура башен

Архитектурная композиция построена на последовательном повороте этажей. Каждый следующий уровень смещается примерно на 1,5° относительно предыдущего. Две башни визуально обращены в одно направление, третья разворачивается в противоположную сторону. Центральный корпус высотой около 150 м формирует доминанту комплекса.

Опорную систему дополняют наклонные колонны, расположенные под углом относительно фасада. Пространственные опоры поддерживают поворачивающиеся этажные плиты. В отдельных узлах предусмотрены капители для распределения нагрузки. Между корпусами трех башен расположены проходы, открытые дворы и летние террасы. Снизу находится двухуровневый паркинг. Отдельное одноэтажное помещение площадью 10000 м² отведено под центр современного искусства.

Монолитные работы

Строительство началось с переустройства инженерных коммуникаций, формирования свайного поля и ограждения котлованов. На разных участках применялись шпунтовое ограждение, «стена в грунте» и внутренние распорные системы. Первый куб бетона залили в основание третьего корпуса 12 сентября 2025 г. К этому моменту завершили основные ограждающие конструкции котлована и приступили к земляным и фундаментным работам.

К началу марта 2026 г. бетонирование фундамента второго корпуса и прилегающего низкого объема было завершено. На уровне -2 возводились вертикальные конструкции. Третий корпус перешел к устройству первого надземного этажа, численность рабочих на площадке достигла 506 человек. По состоянию на август 2026 г. работы проводились одновременно на нескольких стадиях. На одних участках сохранялись котлован и распорная система, на других возводились наземные монолитные каркасы и плиты перекрытий.

Особенности строительства объекта

Поворот каждого последующего этажа требовал изменения положения краевой опалубки, колонн и отдельных стен ядра. Для наклонных колонн, капителей и изменяющихся фасадных контуров потребовались отдельные опалубочные решения. ГК «ПромСтройКонтракт» поставила на объект комплекс оборудования и материалов:

• крупнощитовая опалубка «Дельта» формировала стены и другие вертикальные конструкции монолитного железобетонного каркаса;
• объемная опалубка перекрытий «ПСК-КАП» создавала пространственную опорную систему под палубой при бетонировании плит;
• самоподъемная опалубка лифтовых шахт обеспечивала цикличное возведение стен ядер по мере набора высоты;
• опалубка колонн включала решения для прямых и наклонных элементов, поддерживающих поворачивающиеся этажные плиты;
• позиционные муфты «КОНКОН» соединяли арматурные стержни в узлах с ограниченной возможностью их вращения и осевого перемещения;
• концевые резьбовые анкеры «КОНКОН» двух типов обеспечивали анкеровку арматурных стержней в бетоне;
• компрессорное оборудование DENAIR снабжало сжатым воздухом пневматический инструмент и производственные участки;
• строительная техника SANY выполняла механизированные и вспомогательные операции на площадке;
• материалы «ТЕХНОНИКОЛЬ» вошли в состав изоляционных систем комплекса;
• теплоизоляция ROCKWOOL применялась при устройстве ограждающих конструкций здания.

Поставки ГК «ПСК» применялись в армировании, формировании вертикальных конструкций и перекрытий, высотном возведении лифтовых шахт и устройстве изоляционного контура здания.