Бизнес-центр AFI2B на Белорусской, г. Москва

Бизнес-центр AFI2B класса А+ расположен в деловом районе Белорусской, рядом с одноименной станцией метро и Белорусским вокзалом. Комплекс, рассчитанный на 3300 рабочих мест, объединяет офисы, общественные пространства, предприятия торговли и общественного питания.

На участке площадью 0,46 га было возведено здание общей площадью более 50000 м² с тремя подземными уровнями. Проект разработан с учетом плотной исторической застройки района, ограниченной строительной площадки и высокой интенсивности использования территории.

Архитектура и организация пространства

Архитектурная композиция AFI2B построена на сочетании объемов высотой от 4 до 16 этажей. Ступенчатый силуэт соотносит масштаб здания с окружающей застройкой и формирует открытые террасы на нескольких уровнях. Со стороны площади Белорусского вокзала бизнес-центр воспринимается как завершение сложившегося делового квартала. При разработке здания учитывались требования стандарта экологической эффективности BREEAM Excellent. Архитектурные, инженерные и планировочные решения ориентированы на снижение эксплуатационных затрат и создание контролируемого микроклимата в офисных помещениях.

Восточный и западный фасады выполнены с панорамным остеклением. Вертикальные ламели работают как элементы солнцезащиты, уменьшают перегрев витражей и создают выраженный ритм фасадов. Северная и южная стороны имеют более сдержанное каменное оформление. Нижняя часть здания облицована полированным натуральным гранитом, верхние этажи - шлифованным юрским известняком. Группировка окон образует на каменных плоскостях характерный Z-образный рисунок.

Центральным общественным пространством стал трехэтажный атриум, объединивший главную входную группу, зоны ожидания, стойку приема посетителей и лифтовые холлы подземной и надземной частей здания. К атриуму обращены помещения кафе, ресторанов и торговой инфраструктуры. Входы организованы со стороны 1-й и 2-й Брестских улиц.

Оборудование и материалы ГК «ПСК»

Основной монолитный этап завершили осенью 2020 года. Строительство бизнес-центра закончили в августе 2021 года, разрешение на ввод в эксплуатацию получили в октябре 2021 года. ГК «ПромСтройКонтракт» поставила комплекс опалубочного оборудования и изоляционных материалов:

• крупнощитовая опалубка «Дельта» применялась при бетонировании стен, колонн и других вертикальных конструкций монолитного каркаса;
• консоли для опалубки служили основанием для рабочих площадок при монтаже щитов и бетонировании вертикальных конструкций;
• объемная опалубка перекрытий «ПСК-КАП» формировала пространственную опорную систему для устройства железобетонных перекрытий на разных высотных отметках;
• утеплитель «ТЕХНОНИКОЛЬ» использовался для обустройства теплоизоляционного контура здания.

Поставка ГК «ПСК» охватила основные этапы формирования несущего каркаса и ограждающих конструкций AFI2B. Несущую основу AFI2B составляет монолитный железобетонный каркас. Вертикальные коммуникации собраны в центральном лестнично-лифтовом узле. Переменная этажность, трехэтажный атриум, крупные офисные этажи и террасы сформировали участки с различной геометрией и высотными отметками.